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Minpaku agency / Minpaku regeneration
先着10棟限定！
お持ちの収益物件を最大限に活用しませんか？
東京都23区内の1棟マンション、1戸建てをホテル、旅館として一括借上げ！
一括借上げなので通常賃料よりも10%から20%高い家賃（当社査定によります）で安定稼働
現在建築中、計画中のマンションでもご相談ください。
一括借上げの条件
東京23区内駅徒歩5分以内
商業地域、近隣商業地域、準工業地域、住居地域
1棟マンション（※1）・1棟アパート（※2）・1戸建て（※2）
※1：一部賃貸中の場合は退去後借上げを前提に空室部分のみの借上げでも可。
例として10室中7室賃貸中の場合は3室を当社が借上げし、残り7室は退去後に当社が借上げします。
※2：3階建ての場合は耐火建築物に限ります
一括借上げのメリット
一般賃貸より高い賃料で運用利回りも向上。
コロナなどのパンデミックの際も
賃料はそのまま。
賃貸管理会社の
管理手数料（3-5%）も不要。
自社物件での豊富な当社の
運営実績により
長期借上げで安定経営が可能。
新築時から満室運営
客付けの手間がかかりません。
・3年間の定期借家契約でいつでも普通賃貸に戻せます。
・当社一括借上げなので旅館運営しても融資先金融機関からNGなし。（銀行により異なりますので必ずご自身でご確認ください）
・3年後に定期借家契約を解除して自社運営も可能。
・消防設備や家具の導入も当社費用にて実施、退去時に設備の所有権をお渡しします。
・自社物件と同様に他人任せにしない管理で建物当社責任の建物の汚損や破損は当社費用でその都度修理。
・ホテル・旅館免許の取得は当社がすべて行います。必要書類をご用意いただくだけ。
・自社で宅地建物取引事業者免許（東京都知事 (1)第 108895号）を取得していますので賃貸契約も安心してお任せください。
運営開始までの流れ
お申込み
ご所有物件の情報を
もとに当社にて賃料査定
ご契約
賃貸借契約締結
初期導入
家具搬入(※1)
消防設備工事(※2)
※1:この時点で当社からの賃料が発生します
※2:入居者がいる場合でも工事は可能です
免許取得
旅館免許取得
営業開始
ご所有物件の利回りアップのチャンス！お問い合わせフォーム、LINE、お電話でお気軽にご相談を！
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